1. 旭飞投资，龙华村委到银湖车站怎么样坐车？

有两条直达线路可以由龙华到银湖汽车站：336路公交大巴(龙华大浪村--莲塘总站)龙华同胜村-华富工业区-大浪村委-英泰工业区-墩背市场-三联村委-狮头岭-景乐市场-弓村-和平综合大楼-富通天骏花园-建大轮胎厂-永安百货-人民路口-风和日丽花园-万众城-牛栏前村-沙吓村-水尾村-梅花山庄-民治小学-潜龙花园-榕苑-惠鑫公寓-梅林联检站-福田党校-银湖汽车站-泥岗村-园岭医院-梅园路-罗湖人才市场-笋岗仓库-西湖宾馆-振业大厦-宝安南路-金威大厦-金光华广场-阳光酒店-丽都酒店-金色都汇-文锦中学-冶金大厦-新秀立交-新秀市场-罗芳中学-罗芳路口-广岭-西岭下-莲塘消防中队-鹏兴花园-罗湖外语学校-国威路-莲塘工业区-莲塘投资大厦-莲塘(共55站)352路公交大巴(火车站—富士康集团5:30-24:00)火车站-罗湖小学-建设路-金威大厦-金塘街-骨科医院-深大剧院-荔枝公园-建设集团-康泰娱乐城-旭飞花园-上林苑-八卦路-园岭医院-国展中心-八卦岭-银湖汽车站-南方制药厂-车管所-看守所-新阁小区总站-福田党校-梅林检查站-民乐-惠鑫公寓-潜龙花园-民治小学-民治村委-沙吓-万众城家具-万众城-风和日丽-人民路口-电信大厦-华富市场-百佳-龙华街道办-龙华老汽车站-大浪路口-狮头岭-弓村-龙华人民医院-富士康集团(共43站)

2. 请问能在深圳买房子定居吗？

很荣幸看到你的问题，尽力给你一点非专业聊房的建议。讲实话，我觉得你很优秀了，27岁，每月有1.7万的工资，很不错了。买房对所有的普通人来说，任何人都是不易的。

从目前深圳的放假来看，你目前的收入要买房是比较困难的，特别是没有父母或者夫妻一起努力的情况下，深圳选择即便最不起眼，最便宜的小区也过三万了。按照60左右最小的户型沟通，至少需要200万左右的资金，如果是首套大概最少需要60-80万的基础资金，并且房贷会比较高，未来日子会比较难过。

但是，不是完全不可以买，个人给你几个建议(按照父母无法帮扶的标准，如果可以可以省略)一，不贪大，先解决有无问题，再讲大小问题，先按照一房一厅小户型标准安排；二，充分利用公积金原则，最大限度交公积金，增加贷款额度，需要公司支持，你可以主动承担相关支出，最后你绝对是赚的；三，地段选择，深圳范围内，价格最低，不要过于追求所谓的好位置，因为你要先上车，选择不多，而且深圳就那么大；四，努力工作，争取提供薪资收入；五,尽快看房，但不要着急，看准合适的，再可以适当先亲戚朋友借款。

我觉得你完全有哪里实现在深圳的置业理想，祝你成功!

3. 二手房一般多久能卖出去？

我爸去年把我们家房子卖了，挂出去三个月就卖掉，我来告诉你，二手房一般多久会卖出去？

一、换了新房，把二手房挂出去卖，三个月卖成。

我们家是去年入住的新房，然后住了新房两个月，我爸就盘算着把家里那套旧的房子卖了，说放着也没用，也没有人要去住，卖了的话，拿到的钱他可以作为养老来用。

我当时听完了，也是非常支持。我家的那套老房子，是在我们县城的中心区域，楼梯房，当时我爸在很早就买了，单价当时买的是3000多平方米，现在要买的话，可以卖到一平方米6000多元，总面积是120平方米。

我们一开始是找中介来帮忙看，然后做了个评估，挂出去的价格是65万元，因为房子已经很老了，所以我们也指望卖得太高。

挂出去了以后呢，等了一个月，还没有人来问，后来我爸觉得卖不出去了，就调整了一下价格，降低到了62万元。

结果，两个月之后，就有一对夫妻来问了，他们家里在镇上的村子，想要买个房子让儿子来县城读书，对方也没有砍价，还算爽快，看了房子以后没多久，就决定签合同。

剩下的工作，都是中介在帮忙处理，我们没有掺和进去，而至于中介费，则是买房出的，我们家基本没出什么钱。

因为房子是满五唯一，所以免了营业税跟个税，相当于对方也少花了一笔钱，最后大家都很满意。

我当时也没想到，房子竟然这么快就卖出去了，问了中介，中介说是因为我们降价了，如果对方是看到我们降价了，才决定赶紧入手。

倘若没有降价的话，那么估计还要再等好久。

我爸三个月就把房子卖出去了，这算快的了，他有朋友的儿子在县城买了房子，结果不想要了，挂到现在一年多了，还没有卖出去，有人来询问过，但最后都不了了之。

所以说呀，卖二手房要多久，谁都说不准。

二、二手房转卖出去的时间，主要受到哪些因素的影响？

① 价格的影响。

价格是最重要的一个点了，就像我爸稍微一降价，就有人来买了。所以说呀，如果你定的价格太高了，往往就很难卖出去，而倘若你定的价格低，那么说不定就很容易卖出去了。

大家买房子，最关注的其实就是价格了。我的建议是，如果长期卖不出去的话，那么可以试着降一降价格，看有没有人来询问。

② 地段的影响。

买房子，大家除了看价格以外，最重要的就是看地段。地段好，靠近中心区域，周围配套设施完善，广场什么都在周边的话，那么这房子就比较容易卖出去。

而如果你的房子是在郊区，非常偏僻，周围的设施也不完善，孩子读个书都得跑很远的话，那么卖出去的难度也就随之增大了。

③ 楼层的影响。

一二楼跟顶楼，肯定没有十楼好卖，这是正常现象。毕竟一二楼潮湿，顶楼大家也都不喜欢。

比如一栋33层的楼房，一般10楼到23楼左右，是比较好卖出去的。如果你要卖的房子是一二楼的话，那么我的建议也是适当价格，才会比较好卖。

至少，你一二楼的价格，不要跟同等区域10楼的价格一样吧，那你完全没有竞争力了。

④ 税的影响。

一般情况下，如果你的房子，是满二唯一，或者满五唯一的话，那么你的房子就比较容易卖出去。

可能很多人不知道满二唯一跟满五唯一的意思，我在这里就跟大家解释一下。

先说满二唯一，所谓的满二唯一就是说这套房子是你唯一一套房子，且产权已经满两年了，那么可以免除增值税；

而满五唯一呢，就是说你的唯一一套房子，并且产权满五年了，那么就可以免掉增值税跟个税。

如果没有满两年，要交增值税跟个税。

增值税跟个税的费用，还挺高的，很多买二手房的人都不愿意买需要增值税跟个税的房子，因为这些费用，一般都是买家出。

当然，有一些卖家急着卖房子，会出一部分。我就见过我朋友出二手房，因为着急，所以帮买家承担了个税。

在这里，也说一下增值税跟个税的计算方式。

a. 增值税计算方式：

增值税=网签价÷（1+5%）*5.65%。

举个简单的例子，比如你买一套网签价等于200万的房子，产权没满两年，那么你就要交增值税：

200万÷（1+5%）*5.65%=118650元。

b. 个税的计算方式：

差额*20%，差额就是合同价减去原价跟一些税金得到的数额；当然，还有第二种计算方式，那就得不知道拿不出购房原价发票的时候，用网签价*1%。

比如，你买一套房子，网签价是200万，卖房的人拿不出原来买房时候的凭证了，且产权没有满五年，那么你要交的个税就是：

200万*1%=2万元。

⑤ 契税。

如果是首套房，面积在90平方米以下的话，那么就是网签价的1%，超过90平方米就是网签价的1.5%。

所以说，面积越大，很有可能越不好转卖出去。

⑥ 户型的影响。

户型，也是买房者考虑的一个重点。如果你的户型奇奇怪怪，歪歪扭扭，有许多不通风的地方，采光也不够好的话，那么卖出去肯定要更长时间。

而倘若你的房子是南北通透，采光跟通风情况都很好的话，那么卖出去的速度就会比较快。

⑦ 公共维修基金。

卖二手房，买家买了房子，也是要出公共维修基金的。如果你愿意帮买家承担公共维修基金，那么卖出去的速度就会加快。

⑧ 小区、物业、开发商、有无电梯等因素。

有人喜欢小型的小区，有人喜欢大型的小区，新小区跟老小区比起来，肯定是新小区更好卖，明知开发商跟小开发商比起来，也肯定更受欢迎。

好的物业，大家也肯定都比较喜欢，这里好的好物业指管理好，物业费还不贵。

还有一般情况下，二手电梯房比二手楼梯房更好出售，大家都比较喜欢电梯房现在。

这些零零散散的因素，也会影响二手房卖出去的速度。

三、如何快速把房子卖出去呢？

如果你想快点把房子卖出去的话，那么我也可以给你以下几点建议。

① 适当降低价格。

你可以看一看周围同类型的二手房，出价是多少。那么，你可以调整得比他们低，这样的话，上门来询问的人就会增多。

询问的人增多，卖出去的概率就增大了。

② 共同承担税费。

如果你的房子没有满二唯一，或者满五唯一的话，那么相比起那些已经满五唯一的房子来说，你的竞争力就小很多。

所以这个时候，你可以跟有意向买房的人商量，比如你愿意独自承担增值税跟个税，或者帮他承担一部分，这些都是可以商量的。

只要你愿意承担一些费用，那么相信愿意买的人也会增多。

其实买二手房的人中，最不愿意支出的就是增值税跟个税了，就看你愿不愿意帮他们出一些了。

③ 帮对方拿出公共维修基金。

这种方法跟上面承担税费一样，你的公共维修基金已经交了，你可以直接顺延给买家，这样的话，对方省了一笔钱，买你房子的想法也就增大了。

最后：

二手房多久卖出去，这真的没有一个标准答案，不同房子卖出去的时间完全是不一样的，多久卖出去是综合各种因素来决定的。

只能说，你如果想要早点卖出去的话，那么降低价格跟帮忙出一些税，减轻购房者的负担，是最好的方式。

4. 家里面想在深圳买房子？

根据自己的预算，能买深圳当然最好。

深圳房价高是高了点。但是还是有总价低的。100来万也能买得到，首付三，四十万起，一个小两口家庭加个小孩自住是没有什么问题的。

想买热门的片区，宝安，福田，南山，龙华，罗湖这些地方的话，价钱要贵些，目前便宜些的有龙岗，坪山，大鹏，盐田，光明。

最低的大鹏的新房单价不到3万，算是深圳的低洼地带。

再就是可以考虑东莞临深的，虎门，黄江，塘厦等，价钱基本在2万5上下，总价200能买个不错的2到3房，自住一家人没有问题，就是看是否适合自己。

实在不行也可以考虑惠州，单价1万出头。作为临深城市，这个价钱算是便宜的了。打算在深圳买房，惠州买套应该无压力。

你这个提问很多东西没说，太笼统。说实话不好推荐。预算这些都没有。

5. 你会拿出80？

拿出80%的存款......有两种可能：

第一 如果是拿出这笔钱买车是投资型的车，又很有把握收益快，那肯定很爽快的买下来......

第二 如果是拿出那么多存款去买消费型的车，例如纯粹当交通工具方便自己，那个人觉的没必要，既然要拿出80%的存款出来买，那说明还没有这个消费水平，还是悠着点吧☺

6. 如何确定股票最佳买卖时机？

谢谢邀请！主要有以下这些！

买股票按照个人的买入目的不同，买入方法也有所区别。按照预计持股时间划分有短线买入、波段买入、中长线买入;按照技术位有抄底买入、突破压力位买入，创新高买入等;按照K线形态有大阳烛买入、平底阳买入、早晨之星买入等;按照均线形态买入有5日上穿24日生命线买入，18日线上穿89日线买入，一阳穿四线买入，周线三线合一买入等等。

在此，为大家精选了五种简单又有效的技术买入手法，供大家参考：

1、压力位突破买入法。

其核心是“不突破不买”，此买入法是当股价成功突破前期颈线位，突破箱体、突破上升三角开K线组合、突破重要均线时买入，特别是当突破这些压力位不回调时买入，如涨停突破更应当坚决买入。

2、有效放量买入法。

其核心是“不放量不买”，股票上涨必须有成交量的配合，一只股票启动时往往5日均量线要突破50日均量线，在日成交量能持续三天超过50日均量线的时候，后面往往会有一波行情，这时买入股票相对安全。

3、均线支撑位买入法。

其核心是“站在线上买股”，如5日均线买入，当准备买入一只股票时，不要急于追高，等回调到5日均线附近时买入，甚至可以开盘直接在5日均线价格上挂单，能成交就买入，不能成交就放弃，上升波段走得比较好的股票，股价天天会回踩一下5日均线，这给我们逢低买入的机会。

4、趋势线支撑位买入法。

此方法同均线支撑位买入法有相同之处，不同之处是主要依据股票的运行趋势买卖股票，在日线上按照股票运行的上升趋势划出上升通道，股票价格回调到趋势线的下轨买入，涨到上轨卖出，当回调到下轨再买入，以此反复操作。也有的做箱体操作，在箱体的下轨买入，上轨卖出。

5、K线形态买入法。

多多搜集研究各种转入强势的K线形态，如“大阳烛”、“平底阳”、“早晨之星”、“单针探底”、“并列阳”、“红三兵”。例如有人专门做“红三兵”(连续三根小阳线)，再结合成交量及其它一些技术指示，照样获得很高的操作成功率。

我们平时想波段买入一只上升趋势刚刚形成的股票时，一旦在5日均线以上出现能第二天是个大阳线。

清风游走股市近二十年，不敢自认为大师亦或老师，只是勤勤恳恳地和大家分享自己的经验。身虽不才，但赖于股友的信任，结合自己多年实战总结出了最优股市“底部引爆指标”理论，通过这个方法为自己盈利，也为股友提供帮助。

近来通过这个方法获取了部分收益，现在就来和大家分享一下。

近期战绩：

国发股份（600538）在11月21日尾盘出现了底部信号，清风当天晚上就发文提示大家开盘早盘买入。果不其然，该股在11月22号股价开始持续上攻，截止到到了11月26号，3个交易日收获了3个涨停，后市能量依然强劲，截止目前涨幅已经达到了33%。

赛象科技（002337）之前清风多次提醒过大家，现在的行情非常好。该股之前的走势一直波澜不惊，清风也是没有太在意，后来该股于11月19号尾盘同时出现底部、引爆信号，我马上关注了这只股，在测试过指标数据后，该股符合指标起涨数据，我随即分享给朋友们，不出所料，该股在之后连续出现了5个涨停，5个交易日收获61%的涨幅。有望成为妖股！

熟系清风的朋友都知道老洪的底部引爆选股法的操作方法：底部即买入，引爆即加仓，同时出现底部和引爆信号就是最近的买入时机

清风每天都会用底部引爆选股法选出5支个股分享，其中一波会有至少3支出现涨幅乃至涨停。

之前分享的国美通讯（600898）出现了涨停，恭喜吃到肉的朋友们，清风还会继续在圈子里分享的。

近期呢，又有一支个股同时出现了底部的信号提示，该股之前一直在底部放量，结合指标数据来分析，是符合较高水平涨幅标准的，初步预计会有30%左右的涨幅。因为一些原因，代码就不公布。

欲获取文中指标和个股消息，可关注清风公众号——玄阳解盘也可以私信本清风：回复关键字：底部引爆 清风看到后会及时回复的。同时欢迎大家积极转发、留言、点赞，给清风增加一点人气。

再次谢谢大家的支持!